Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме (электронный аукцион)
Отдел по Янаульскому району и г. Янаул Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сообщает о проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена в электронной форме (электронный аукцион).
Аукцион проводится на основании статьи 39.11, 39.12, 39.13, пп. 1 п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», приказа отдела по Янаульскому району и г. Янаул Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 11.09.2023 г. №М04ТО-05-43-П-628, №М04ТО-05-43-П-630.
Порядок проведения аукциона – электронный аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки в указанный в извещении о проведении аукциона в день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.
Форма и сроки платежа – сумма внесенного для участия в аукционе задатка, засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается в течение 20 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Предмет аукциона – на право заключения договора аренды земельного участка.
Договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На аукцион выставляется земельный участок из земель населенных пунктов.
Передается в аренду:
| №
лота |
Адрес:
|
Кадастровый номер | Площадь,кв.м. | Разрешенное использование |
Срок аренды лет |
Начальная цена, руб.
|
Сумма задатка – 100 % от начальной цены, руб. | Шаг аукциона – 3 % от начальной цены, руб. |
| 1 | Республика Башкортостан, р-н. Янаульский, г. Янаул, ул. Жуковского, д. 60 |
02:72:020317:44 |
744
|
для строительства шиномонтажного комплекса и автомойки |
2 года 6 месяцев |
52588.90 |
52588.90 |
1577,67 |
| 2 | Российская Федерация, Республика Башкортостан, Янаульский муниципальный район, городское поселение город Янаул, Янаул город, улица Маяковского, земельный участок 12/к1 |
02:72:020404:411 |
300 |
ремонт автомобилей |
2 года 6 месяцев |
21205.20 |
21205.20 |
636,16 |
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 12.05.2016; реквизиты документа-основания: постановление “Об утверждении Правил охраны магистральных трубопроводов” от 22.04.1992 № 9 выдан: Госгортехнадзор РФ. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 2- Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Согласно сведениям ЕГРН ограничения земельного участка отсутствуют (при отсутствии).
Условия использования земельного участка: Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с его разрешенным использованием.
Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.
Согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения город Янаул Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского поселения город Янаул Республики Башкортостан от 02.06.2021г. № 67/12, земельный участок с кадастровым номером 02:72:020317:44, площадью 744 кв.м., относится к территориальной зоне «Ж1» – зоне застройки индивидуальными жилыми домами.
Предельные параметры разрешенного строительства:
– Максимальный коэффициент застройки (%): 70;
– Минимальный коэффициент озеленения (%): 20;
– Максимальная высота ограды (м): 1,5;
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и канализация.
Организация выдавшая информацию – ООО «Янаулводоканал.
Срок действия технических условий 18 меясецев от даты заключения договора о подключении.
Параметры существующей сети водоснабжения для объекта:
-гарантированный напор воды в точке подключения 20м;
-максимальная нагрузка в точке подключения 1,27 м3/ч;
-диаметр трубопровода 89 мм;
-материал сталь.
Срок действия технических условий 3 года.Плата за подключения к централизованной системе водоснабжения г. Янаул составляет 3157,69 руб/м, согласно Постановления №87 ГК РБ по тарифам от 23.05.2019 г. «Об установлении тарифов на подключение (технологическое подключение) к централизованной состеме холодного водоснабжения ООО «ЯнаулВодоканал» на территории городского поселения город Янаул МР Янаульский район РБ»
Электроснабжение.
Организация выдавшая информацию – АО «Янаульские электрические сети».
Возможность подключения к сетям электроснабжения АО «Янаульские электрические сети» земельного участка с кадастровым номером 02:72:020317:44 по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Янаульский, г. Янаул, ул. Жуковского, д. 60, имеется.
Порядок технологического присоединения установлен в Правилах технологического присоединения, утвержденных Постановлением Правильства Российской Федерации от 27.12.2004 №861.
Газоснабжение.
Организация выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Нефтекамске.
Газоснабжение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Янаульский, г. Янаул, ул. Жуковского, д. 60, кадастровый номер земельного участка 02:72:020317:44, возможно к сети газораспределения низкого давления диаметром 110 мм. Ориентировочное расстояние от точки подключения до границы земельного участка составит 50 м (по прямой).
Теплоснабжение.
Организация выдавшая информацию – АО «Башкоммунэнерго» Янаульский филиал.
В виду отсутствия сетей теплоснабжения по адресу: Республика Башкортостан, р-н. Янаульский, г. Янаул, ул. Жуковского, д. 60, подключение к системе теплоснабжения технически невозможно.
Условия использования земельного участка: Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с его разрешенным использованием.
Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.
Согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения город Янаул Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского поселения город Янаул Республики Башкортостан от 02.06.2021г. № 67/12, земельный участок с кадастровым номером 02:72:020404:411, площадью 300 кв.м., относится к территориальной зоне «ОД-1» – зоне общественно-делового назначения.
Предельные параметры разрешенного строительства:
– Максимальный коэффициент застройки (%): 70;
– Минимальный коэффициент озеленения (%): 10;
– Максимальная высота ограды (м): 1,5;
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение и канализация.
Организация выдавшая информацию – ООО «Янаулводоканал.
На территории вышеуказанного земельного участка расположены муниципальные водопроводные и канализационные сети г. Янаул: стальной водопровод Ду 100 мми стальной трубопровод канализации Ду100мм. Подключение данного объекта к муниципальным сетям водоснабжения г. Янаул возможно, в случае выноса данных трубопроводов из пятна застройки.
Срок действия технических условий 3 года. Плата за подключения к централизованной системе водоснабжения г. Янаул составляет 3157,69 руб/м, согласно Постановления №87 ГК РБ по тарифам от 23.05.2019 г. «Об установлении тарифов на подключение (технологическое подключение) к централизованной системе холодного водоснабжения ООО «ЯнаулВодоканал» на территории городского поселения город Янаул МР Янаульский район РБ»
Электроснабжение.
Организация выдавшая информацию – АО «Янаульские электрические сети».
Возможность подключения к сетям электроснабжения АО «Янаульские электрические сети» земельного участка с кадастровым номером 02:72:020404:411 по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Янаульский муниципальный район, городское поселение город Янаул, Янаул город, улица Маяковского, земельный участок 12/к1, имеется.
Порядок технологического присоединения установлен в Правилах технологического присоединения, утвержденных Постановлением Правильства Российской Федерации от 27.12.2004 №861.
Газоснабжение.
Организация выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Нефтекамске.
Газоснабжение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Янаульский муниципальный район, городское поселение город Янаул, Янаул город, улица Маяковского, земельный участок 12/к1, возможно к сети газораспределения низкого давления диаметром 57 мм. Ориентировочное расстояние от точки подключения до границы земельного участка составит 70 м (по прямой).
Теплоснабжение.
Организация выдавшая информацию – АО «Башкоммунэнерго» Янаульский филиал.
В виду подключения сетей теплоснабжения по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Янаульский муниципальный район, городское поселение город Янаул, Янаул город, улица Маяковского, земельный участок 12/к1, предельная свободная мощность существующих сетей от Центральной котельной №2 составляет 2,82 Гакл/ч.
Обременения, ограничения использования – согласно сведениям выписки из ЕГРН от 17.04.2023 года.
ПОРЯДОК, ФОРМА ПРИЕМА ЗАЯВОК
Автоматизированная система (далее – АС) Оператора обеспечивает для лиц, аккредитованных в качестве Заявителей, функционал подачи заявок на участие в электронном аукционе, проводимом в АС Оператора.
Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Срок представления (приема) заявок на участие в электронном аукционе определяется Организатором аукциона. Срок представления (приема) заявок может быть продлен или сокращен Организатором аукциона по необходимости, в данном случае АС Оператора автоматически уведомляет всех аккредитованных Заявителей, подавших заявки на участие в электронном аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе состоит из одной части.
Заявка направляется Заявителем Оператору электронной площадки путем заполнения Заявителем ее электронной формы с приложением указанных в настоящем пункте документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:
– заявка на участие в аукционе по установленной форме;
– копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);
-надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
– документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
Заявитель вправе подать заявку на участие в электронном аукционе в любой момент, начиная с момента размещения на сайте площадки извещения о проведении электронного аукциона и до предусмотренных извещением о проведении электронного аукциона даты и времени окончания срока подачи заявок.
Заявки направляются Заявителем в АС Оператора в форме электронных документов, подписанных с помощью электронно-цифровой подписи (ЭП).
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в электронном аукционе в отношении каждого лота. По факту поступления в АС Оператора заявки на участие в электронном аукционе АС Оператора осуществляет блокировку денежных средств в размере суммы задатка на участие в электронном аукционе.
Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:
– Заявка не подписана ЭП или подписана ЭП лица, не имеющего соответствующих полномочий;
– Отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка, установленного Организатором торгов в извещении о проведении процедуры;
– Заявка направлена после окончания срока подачи заявок.
Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.
Возврат Заявок по иным основаниям не допускается.
В случае отсутствия у оснований возврата Заявки Заявителю, Оператор регистрирует Заявку в соответствии с Регламентом. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Регламентом. В течение 1 (одного) рабочего дня со дня отзыва заявки АС Оператора автоматически прекращает блокирование денежных средств Заявителя в размере суммы задатка. Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок.
После окончания срока приема Заявок Оператор направляет поступившие Заявки Организатору торгов в соответствии с Регламентом. Заявка, поступившая по истечении срока приема-подачи Заявки, возвращается в день ее поступления Заявителю в порядке, предусмотренном законодательством.
Реквизиты для перечисления задатка: Получатель: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка»; Наименование банка: Филиал “Центральный” Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве; Расчетный счёт: 40702810510050001273; Корр.счёт:30101810145250000411; БИК:044525411; ИНН:7707704692; КПП:772501001. Назначение платежа − в платежном поручении в разделе «Назначение платежа» заявитель должен указать дату проведения, номер лота и наименование.
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК.
АС Оператора обеспечивает для пользователей Специализированной организации функционал по рассмотрению заявок на участие электронном аукционе в соответствии с Регламентом.
Срок подачи заявок – с 09-00 часов «12» сентября 2023 г. до 17-00 часов «10» октября 2023 г.
Время приема заявок: рабочие дни, с понедельника до пятницы, с 9.00 до 18.00 часов, обед с 13:00 до 14:00 по местному времени.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе производится в 10 часов 00 минут «12» октября 2023 г. по адресу: РБ, Янаульский район, г. Янаул, ул. Победы, 60.
В АС Оператора ведется учет принятых, возвращенных и отозванных заявок на участие в электронном аукционе. После окончания срока подачи заявок, установленного Организатором аукциона, заявки становятся доступны для рассмотрения в личном кабинете Специализированной организации.
Рассмотрение Заявок осуществляется Аукционной комиссией. Аукционная комиссия формируется Организатором аукциона и осуществляет следующие полномочия:
– рассматривает Заявки на предмет соответствия требованиям, установленным Извещением;
– принимает решение о допуске к участию в аукционе в электронной форме и признании Заявителей Участниками или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе в электронной форме, которое оформляется Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме, подписываемым Аукционной комиссией;
– оформляет Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в электронной форме в следующих случаях:
– непредставление необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов или представление недостоверных сведений;
– подача Заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть Участником и приобрести земельный участок в аренду;
– наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
По итогам рассмотрения заявок Организатор аукциона имеет возможность сформировать средствами АС Оператора протокол рассмотрения заявок, загрузить его к себе на рабочее место, ознакомиться и при необходимости опубликовать его или собственный вариант Протокола рассмотрения заявок в соответствующем разделе Личного кабинета АС Оператора. Инструкция по формированию и публикации протокола изложена в Регламенте электронной площадки.
Оператор электронной площадки в соответствии с Регламентом:
– направляет Заявителям, допущенным к участию в аукционе в электронной форме и признанным Участниками и Заявителям, не допущенным к участию в аукционе в электронной форме, уведомления о принятых в их отношении решениях Аукционной комиссией, не позднее установленных в Извещении дня и времени начала проведения аукциона;
– размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме на электронной площадке.
По результатам рассмотрения Аукционной комиссией Заявок Организатор аукциона размещает Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на Официальном сайте торгов не позднее, чем на следующий день после дня подписания указанного протокола.
Порядок проведения аукциона установлен ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.
Организатор аукциона возвращает задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Дата, время и место проведения аукциона: «16» октября 2023 года в 15.00 часов на сайте электронной торговой площадки Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Электронный аукцион проводится в соответствии с регламентом электронной торговой площадки.
Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона, по месту проведения.
Протокол о результатах аукциона составляется организатором аукциона, один экземпляр передается победителю аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Существенными условиями договора аренды земельного участка являются условие о предмете договора, о величине арендной платы, срок аренды земельного участка.
Срок заключения договора аренды земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации (протокола) о результатах аукциона. Договор аренды земельного участка должен быть подписан и представлен в Отделе по Янаульскому району и г. Янаул Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение тридцати дней со дня направления.
Срок оплаты по договору аренды земельного участка: арендная плата за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, уплачивается за первый год аренды единовременно и должна поступить от арендатора в течение двадцати календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по договору аренды должны быть исполнены победителем торгов лично.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона.
Получить образец заявки на участие в аукционе установленной формы, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона и проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в Отделе по Янаульскому району и г. Янаул Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (кроме выходных дней) с 09:00 до 18:00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00 часов) по адресу: РБ, Янаульский район, г. Янаул, ул. Победы, д.60.
Телефон для справок 8 (34760) 5-02-76.
Адрес электронной почты: kus62@bashkortostan.ru.
Осмотр земельных участков на местности производится в любое время самостоятельно, с имеющейся документацией по участку заявители вправе ознакомиться в Отделе по Янаульскому району и г. Янаул Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, Янаульский район, г. Янаул, ул. Победы, 60.
